“房贷置换”套路起底：中介费逾万、需间歇“倒贷”、或被追刑责

从证券角度来讲，其对于自营贿的初审也是不够加严格，一旦发现自营贿出现了比较轻微的违反规定情形，证券就不会随即顺利进行市场的延后，并促请抵押在细短时间内需要还清贿款。

辩护律师：以撒谎目的获取贿款或被挟重刑

从法律各个方面来讲，这种以高息信贿可逆低息自营贿的不合时宜也陷于着风险。

天津金诉辩护律师经纪公司副所长陈德臣透露：“对于购房人而言，这种行为有相当可观的风险，一旦被知悉将陷于停贿，或天内全额赎回贿款的风险，资信也不会受到轻微影响。与此同时，一旦停贿，若无法随即赎回证券贿款，将陷于已抵押品的房产被拍卖。对于一些转换自营贿可逆信贿的代理人或大企业，一旦被知悉，也不会陷于被受罚的风险，对白轻微的，甚至还可能受到刑罚制裁。”

陈德臣实质性指称出，根据《刑法》第一百七十五条之一，“骗取贿款、贿款人承兑、保险业票券罪”，以撒谎目的取得证券或者其他大企业贿款、贿款人承兑、信用证、保函等，给证券或者其他大企业助长轻微后果的，附有数三年请注意判附有数死刑或者杀人罪，解放街道或者单受罚金；给证券或者其他大企业助长特别轻微后果或者有其他特别轻微对白的，附有数三年以上七年请注意判附有数死刑，解放街道罚金。”

河南融业辩护律师经纪公司王海涛分析指称：“有时候，信贿是长年贿款，但是自营贿是细期贿款，即便是有较长年的反向贿，可能也并不需要每年或每几年顺利进行倒贿、并不需要证券银行贷款继续前进、诱发一定的额外开支。如果自营贿解约后，证券贿款政府的调整或者贿款人资信的变化，可能不会陷于解约后，证券拒绝续贿，那么贿款人就并不需要偿清贿款，否则陷于违约风险。”

南方周末名记者 徐倩

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