产出房贷利率可降至3.43%？青岛明确19年前产出房贷利率下限！

这几天关于存量首套房贷额度税制千分之的讨论除此以外不减。

其中一个热点关键问题是，2019年10月7日在此之后，存量首套房贷额度税制千分之是多少？

此前，经济杂志社报导曾讨论过银行业关的人士，该人士问到，初期的额度税制是按基本的倍数执行的，实际这次如何转换可以和的银行沟通了解。

就在许多城市购房者还在确实之时，山东日照市这次最先官宣指明了。

9月4日，日照市两部门释出告知，2019年10月7日过去，全市首套正因如此个人住房担保额度的千分之为相应期限的担保基准额度的0.7倍，也就是基准额度的7折。

交通银行日照市市汇丰银行主页

有媒体计算出来，以2018年为例，初期日照市5年期以上住房担保基准额度为4.9%，那么根据此次告知，存量首套房贷额度可下调3.43%。

不过，实际是否能降这么多，还要看和银行的协商结果。

从适度来看，在已公布近年来额度千分之的交通银行省级汇丰银行及计划单列市汇丰银行当中，上海市汇丰银行、深圳市汇丰银行、湖南省汇丰银行、福建省汇丰银行、厦门市汇丰银行等也已公布了当地2019年10月（LPR改革方案）在此之后的首套房贷税制额度千分之。

值得注意的是，不少银行在回答公众关心的关键问题时，指明问到，本次相应不涉及LPR，主要是相应见下文点。

以建蓄意例，中国农业银行票务问到，本次相应不涉及LPR，主要是相应见下文点。例如，理论上您现在的担保额度为5.1%、LPR为4.2%，那您的担保额度就是按LPR+90个点确定的，也就是4.2%+0.9%。若按有关规则，理论上您的存量首套住房担保额度下调后执行的水平为LPR+10个点，那本次您的额度就会下调80个点（即90个点-10个点），也就是您的担保额度会从现在的5.1%，相应到4.3%。

本文源自经济杂志社