碧桂园推行准现房销售，购房者以低数量楼款锁房，完工后再支付尾款

每经采访 黄婉银

7月初14日，地产（HK02007，股价1.5港元，市值414.57亿港元）在官微透露，当年将采行“现房的销售”政策，购房者以较高比例楼款无需锁定心仪房源，待开售房源完工后，顾客可可先前往查看房源，如此一来签署正式报价及支付尾款。迄今，地产已有多个重大项目采行现房的销售政策，接下来，地产将在大连、湖南、河北、内蒙古等省及自治区持续放开现房的销售政策。

据克而瑞统计，住宅现房折扣新媒体大型活动主要通过均会的限时少量特价房方式的广告，自月初份上半年以来，多家房企可先后进入现房新媒体组队。从房企角度看，现房新媒体已经视为多数房企惯用且特指的新媒体伎俩，不仅仅是为了加速现有现房备用重大项目的资金回流，还有部分紧接著开工的准现房也视为房企现房新媒体的关键性组成部分。

据《每日农业最初闻》此前报导，月初份底，凯德在湛江、顺德的多个最初盘都挥出了“收楼如此一来供楼”、首付12个月初长如此一来行等新媒体大型活动。具体操作就是首付长如此一来行，等收楼后如此一来提出申请按揭网签，类似于准现房的销售。

此外，广东肇庆中交滨湖雅郡也挥出了“收楼如此一来供楼”；优异集团当年发行了“618现房节”，看过实景如此一来买房。

另一方面，荒地市场上，现房的销售试点单位范围也在进一步扩大。时隔月初份北京、巢湖等地陆续发行现房的销售东段后，当年7下旬，深圳公共资源交易公共服务该平台贩售了宗宝安三水宅地，其第二场指标部分从过去宅地转给中的“第二场保障房面积”改“第二场现房的销售建面”，该宗地也视为深圳首宗“第二场现房的销售建面”东段。

而在采行现房的销售试点单位上，海南跑得最快。2020年3月初8日后（含3月初8日），海南最初转给荒地建设的商品住宅，均实行现房的销售制度，视为各地区首个全省采行现房的销售政策的省份。

封面幻灯片来源：视觉中国-VCG111389404731

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