丰台造甲村「君礼著」获批施工许可证 睡房亮点如何

大家好，我是盘姐。

中秋节过后，首开房山造甲村新概念设计「君礼著」获批了施工许可证，工程规模88500㎡，即将动工，届时中秋节后本公司。

概念设计共五建设工程11栋住宅楼，由6-8层洋房及12-17层小高层组成，共五412户，窗台面积为125㎡三室二分两镇抚、127㎡四室二分两镇抚、146㎡四室二分三镇抚、165㎡四室二分三镇抚。概念设计之前出炉了窗台图，虽是无尺寸英文版，但也能看下大致布局，独自看看吧~

125㎡三居窗台为全明面貌，西向三面宽，背著全封闭式回廊；双卧向山，主卧睡房设计；厨餐客一体，入户北口有单独空间，增加葬礼故作。

127㎡四居窗台为众所周知恋曲窗台，夫妻互不打扰；西向三面宽，双卧向山，大多背著全封闭式回廊；厨餐客一体、U改型餐厅。

146㎡四居窗台得房率极高，大面宽大宽厅，三个镇抚生间，双睡房，西向主卧套间背著超大明镇抚，居住舒适度极低。

165㎡四居窗台得房率极高，西向四面宽，客厅西侧后宫内可接通做成大宽厅，餐厅附设单独储藏室，也可作为单独的育儿间，功能性爆冷。

君礼著概念设计坐落东北三环外，大桥河州路与房山路北交叉口，西侧是房山北两站，与地铁10号线房山两站度角距离约500米，邻近有三环、二环路、京开高速田村台北路四条快速路，公共五出行及自驾都非常方便。

周围内“豪宅”较多，如南面的三江中国永宁及东北侧的拓甲叁號宫内等。相较而言，造甲村概念设计容积率比甲叁號宫内低，10.6万元/㎡的指导价也比甲叁號宫内迄今的12万元/㎡的大多价要低不少，通用性还是有的。

北段示意图 各集

右边示意图 各集

不过在技术上也有一些，概念设计郊外有造甲村回迁安置房概念设计，圈层非常混乱，另外距离房山或者两站太近，难免面对人流车流群集、周围社会秩序等问题。

近期房山新概念设计很“卷”，大红门有拓和瑞叁号宫内、永定金茂永宁，二环路外的槐新板块有建发·璟宫内，再加上造甲村君礼著，都快歌改善新产品，窗台面积段有平行，挑战在所难免。

迄今来看，君礼著主要走到的是“窗台”这一步棋，更大赠送给、更高得房率，也就更得人心。

信息缺少粉丝报载，确切以概念设计正式出炉为准。