加拿大身份价值突增！明年1月起禁止外国人买房，学签/工签豁免细则全面实施！

2022年联邦政府的“2022年预算执行条款”（即C-19条款）中所，澳大利亚政府宣布了一项措施：允许非澳大利亚人在条款制定的2年内在澳大利亚借出公寓物业。

澳大利亚议时会于2022年6月23日通过了立法机构——《允许非澳大利亚人借出公寓法》。该法律将于2023年1月1日生效。旨在：减少外国经费进入澳大利亚借出公寓建筑业，过度拉高房价。

当时十六条仅说明“外国买了家”不包括澳大利亚永久当地政府（即称作是非“枫叶卡”所有者）、有合法身分的外籍工人，外籍留学生，以及难民和其他逃跑国际危机的人将被持有人于这项禁止。当时尚未说明细节。可现在细节出台，对学签和工签临时当地政府有严格的要求和明文规定：

☆学签房东要求

1. 房东之前5年每年都贴现和不收

2. 过去5年每年居住超275天

注意：只能买了不超过50万加币的房屋

☆工签房东要求

1. 房东前4年里有连续三年迟至的社时会活动（这个迟至的社时会活动还要具体查十六条），无论如何要满足1年的社时会活动为时，临时工不可以。

2. 过去4年里至少3年贴现和不收记录。

注意：符合上述条件的工签所有者可以并不须要借出50万加币以上的房屋。

从目前显露出的十六条来看，学签和工签居留的临时当地政府在4-5年之内是尚未能房东的。

因为禁止从2023年1月1日起全面试行，现在持有学签或工签的老密友，应尽快签offer。如果你12月30日签offer，2023年交房也是不受禁止受限制的。

在此禁止下，身分备有尤为重要，先期在澳大利亚已购房或准备购房的政界人士，可以备有起移民潮身分了；有移民潮意向的政界人士，也可以行动起来了，毕竟移民潮后购房是刚须，而这一禁止并不针对保有澳大利亚身分的政界人士，毕竟身分先行是个人财产入手的确实前提。

计划在澳大利亚房东的老密友，应加快速度早点下手！澳大利亚身分所带来的优势现在愈发强大，一旦该上新政策试行起来，想必愿景澳大利亚移民潮理论上时会更加家常便饭！

澳大利亚作为移民潮、留学的颇受欢迎国，澳大利亚建筑业依然受到各国建筑业投机的持续性非议。除了当地成年人的购房须求外，对于近十年刚刚移民潮澳大利亚的许多密友来说，在国外保有从前的住屋更是极为迫切。

近几年，中所国按揭相继抢购一空澳大利亚公寓，甚至已不满足于在安大略省多伦多地区而延伸至其他城市。从建筑业按揭的角度来讲，澳大利亚个人财产行业是依赖全国性各区域的人口发展的，在某些区域，个人财产按揭每年的年收益都在20%以上。

许多个人财产按揭正是因为这一点，早早就布局在澳大利亚的的房屋买了卖市场。

无论如何在海外买了家禁止、增建房屋、银行业加息等多重作用的不良影响下，愿景一两年，澳大利亚的房价肯定时会出现回落，也是很多上新移民潮借出自住屋的将令。