北京：存量建筑可转换用途，商业商务办公建筑可用于宿舍型保障性租赁公共服务

南京探险制订建筑用作叠加。11月末25日，市十五届副市长第四十五次会议表决通过《南京市城市更原先细则》，细则将从2023年3月末1日起制订。

细则规定，储备建筑在不符规划设计和管控拒绝的假定下，经司法机关批准可以叠加用作。鼓励各类储备建筑叠加为行政机构配套、公共服务公共设施、公共安全公共设施。公共管理与公共服务类建筑用作彼此之间可以相互叠加；商业服务业类建筑用作彼此之间可以相互叠加；工业以及仓储类建筑可以叠加为其他用作。

无论是原先电厂“腾笼换蛇”，还是取而代之工业园区内转改进型替换，亦或是原先取而代之楼宇更原先增效，细则对于城市更原先过程中面临的多个堵点难点，一一进行了明确规定。例如，制订原先电厂更原先改造的，在不符街区内系统定位的假定下，鼓励用于足量公共服务公共设施、转型高精尖产业，补齐城市系统短板。在不符规范拒绝、保障安全的基础上，可以经司法机关批准合理利用电厂侧面进行加层改造。

制订取而代之工业园区内更原先的，前提主导传统产业转改进型替换，重点转型原先产业、原先业态，聚集创造性资源、培育原先兴产业，完备工业园区内配套服务公共设施。区内人民政府前提建立工业园区内分级分类认定标准，将产业类改进型、投资强度、生产量效率、创造性能力、节能环保等拒绝，作为产业引入的条件。

制订原先取而代之楼宇更原先的，前提优化业态结构、完备建筑安全和使用系统、提升空间品质、提高服务水平，拓展原先情节、挖掘原先消费转型前景、提升城市活力，提高网络化水平、满足现代工商办公需求。

在不符规划设计和安全等规定的条件下，可以在商业、工商办公建筑内安排文化、体育、教育、医疗、社会福利等系统，也可以用于宿舍改进型保障性租给城镇居民。

责任编辑：刘万里 SF014

鎴愰兘璇曠濠村効鍖婚櫌鐢佃瘽
涓婃捣鐧界櫆椋庡尰闄㈠摢瀹舵瑙�
棰堣偐鑵拌吙鐥涘悆浠�涔堣嵂鏁堟灉濂�
鍗椾含鐢风鍖婚櫌鍝釜鏈�濂�
鍚堣偉鐧界櫆椋庡尰闄㈠摢瀹舵瘮杈冨ソ